나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20009 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 54-1 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 54-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20009(마산지원 경매5계). 감정가 38,958,000원, 최저가 27,271,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 소재 '유천마을회관' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 저지로서, 묵답(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바람. 본건 토지상에 수목(기타 활잡목 등)이 소재하나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨). 현황 묵답(휴경지) 상태이며 지적도상 맹지임. 분묘 소재여부는 확인하지 못함. 본건 토지는 인접 필지와 경계 구분이 모호한바, 정확한 경계 및 위치는 지적 측량을 요함.
