나이스옥션 법원경매 대전 2026타경18 [1] 대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호 근린상가 경매
대전광역시 서구 도안동로 9 리더스프라자비, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경18(대전지방법원 경매4계). 감정가 576,000,000원, 최저가 282,240,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 북서측 인근에 위치하는 리더스프라자비 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 인근은 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물 중 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감임.
이용상태
3층 전체를 일체로 이용(일룸 대전도안점)했던 것으로 탐문조사되었으며, 현재는 기존업체 이전으로 인한 공실상태임.
설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(리더스프라지비)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 중로1류, 남서측으로 중로3류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
귀 의뢰목록상 지하1,2층의 면적 및 용도는 집합건축물대장과 상이하여 건물표시사항의 기준이 되는 집합건축물대장를 기준으로 표기하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■임대관계는 미상임. ■일련번호 1,2와 인접호수(3층 303호~3층306호)는 호별구분없이 3층 전체를 이용(일룸 대전도안점)했던 것으로 탐문조사되었고, 건축물현황도 등으로 위치확인하여 평가하였는 바, 이해관계인은 전유부분 및 공용부분의 정확한 경계 등의 추가적인 확인이 필요할 것으로 보임.
물건 비고
일괄매각
301, 302호는 인접호수(303호~306호)와 호별 구분 없이 3층 전체가 일체로 이용되어 경계 표지나, 건물 번호 표지가 없는 상태이나 복원이 가능한 것으로 조사됨
