나이스옥션 법원경매 대전 2026타경17 [1] 세종특별자치시 금남면 원봉리 399-16 과수원 경매

세종특별자치시 금남면 원봉리 399-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경17(대전지방법원 경매3계). 감정가 2,005,400,000원, 최저가 1,377,880,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 17 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 원봉리 399-16
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	7,400㎡ (2,238.50평)

금액

감정가	2,005,400,000원
최저가	1,377,880,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금	137,788,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	1,968,400,000원	유찰
2차	2026.09.30	1,377,880,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2026.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 &apos;금강수목원&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 자루형의 완경사지로서, 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목‘과수원’이나, 현황‘휴경지’상태인 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지 지상에 소유자 미상의 묘역 중 일부가 저촉되는 것으로 목측 되는 바, 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였으며, 이로인한 소유권행사에 제한받는 상태의 가격을‘토지감정평가명세표’비고란에 기재 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 연고미상의 분묘 수기 소재
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
- 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지'상태임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음