나이스옥션 법원경매 청주 2025타경6021 [1] 충청북도 괴산군 사리면 사담리 293 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시운감정 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 사리면 사담리 "사담리 마을회관"서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 전원주택, 전, 답등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 남측에 국도가 소재하고 있어, 증평군 및 음성군등으로의 연계가 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스노선 및 배차시간등을 고려할 때, 대중교통수단의 이용은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호2- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답 및 도로로 이용중임. 기호1- 세장형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1- 남동측으로 노폭 약 2.5~3M 내외의 도로와 접함. 기호2- 공부상 맹지이나, 인접필지를 이용해 통행가능함. 기호3- 본건 일부 도로로 이용되며, 남서측으로 노폭 약 3.5~4M 내외의 도로와 접함. 기호4- 본건 북측 노폭 약 3~3.5M 도로를 이용해 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호2- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호3- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천구역(봄바골천)<소하천정비법>. 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호4- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업진흥구역〈농지법〉.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호3- 공부상 지목이 '답' 이나 일부 토지는 도로로 이용되고 있으며, 대부분의 토지는 '답'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계구분이 불분명한바, 정확한 지적 및 경계확인은 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).