나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50136 [1] 경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호 다세대주택 경매

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 63, 루벤하임에이 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50136(수원지방법원 경매3계). 감정가 260,000,000원, 최저가 260,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50136 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호
도로명주소경기도 수원시 영통구 영통로200번길 63, 루벤하임에이 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.87㎡ (8.13평)
건물면적37.93㎡ (11.47평)

금액

감정가260,000,000원
최저가260,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 260,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2026.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '망포역' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측으로 통과하는 도로(영통로200번길)에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택중 4층 401호(피로티구조)로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역으로 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025.10.20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20∼2026.12.31) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026. 6. 1. 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력 포기 확약서 제출