나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500321 [1] 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 지식산업센터 경매

인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 부평테크노파크엠2 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500321(인천지방법원 경매3계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 1,340,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500321 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 부평테크노파크엠2 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, 일반공업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로
인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층106호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.98㎡ (6.65평)
건물면적88.20㎡ (26.68평)

금액

감정가1,340,000,000원
최저가1,340,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금134,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 1,340,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2026.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산 업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역) 등의 대중교통 시설이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 1층 106호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호
이용상태
본건은 집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터 지원시설-의원)으로 되어 있고, 외부에 서 간판 및 내부 상태 등을 살펴볼 때 본건은 '음식점' 등으로 이용되었다가 현재 영업중단 이 된 상태인 것으로 추정됨.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 지식산업센터(공장 및 지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 광대로 내지 소로폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨 등의 부합물은 본건에 포함 평가되었으므로 경매진행시 참고 바람.

물건 비고

-용도 공장(지식산업센터 지원시설-의원)으로 되어 있고, 외부에서 간판 및 내부 상태 등을 살펴볼 때 '음식점'등으로 이용되었다가 현재 영업중단이 된 상태임.
-내부에 설치되어 있는 시스템에어컨 등의 부합물은 본건에 포함 평가되었으므로 경매진행시 참고.