나이스옥션 법원경매 순천 2026타경7 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-16 임야 경매

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경7(순천지원 경매4계). 감정가 384,348,000원, 최저가 269,044,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 7 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-16
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	공익용산지, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	918㎡ (277.70평)

금액

감정가	384,348,000원
최저가	269,044,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,904,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	384,348,000원	유찰
2차	2026.08.10	269,044,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤감정 · 평가일 2026.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 &apos;모장마을&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로서 건축허가지이며, 토목공사 및 하수처리시설공사 진행 중 중단된 상태로 보임. 기호2: 부정형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태: 기호1: 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 현황 노폭 4미터 내외의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: <기호1, 2 공통> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1 지하에 설치 중 중단된 상태로 보이는 하수처리시설(용량 20톤, 2식)이 존재함.
공부와의 차이: 기호1: 공부상 지목은 임야이나 건축허가지임. 기호2: 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 평사리 1006-16번지 지하부분 제시외 하수처리시설 포함[하수도법 개정으로 유효기간(2025.12.11)이 끝나 변경된 규격에 맞는 하수처리시설로 교체해야 할 수 있고 교체비용 발생할 수 있음(여수시 환경허가팀에 문의 요함)]