전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50002(순천지원 경매4계). 감정가 1,555,306,000원, 최저가 870,971,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50002 [1]
소재지
전라남도 여수시 소라면 사곡리 469
도로명주소
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-15
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,340㎡ (405.35평)
건물면적
456.10㎡ (137.97평)
금액
감정가
1,555,306,000원
최저가
870,971,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
87,097,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
1,555,306,000원
유찰
2차
2026.06.22
1,088,714,000원
유찰
3차
2026.08.10
870,971,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 ‘궁항마을’ 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 바다를 배경으로 한 숙박시설(풀빌라, 팬션등), 찻집 등이 산재하며 기존마을과, 농경지 등이 혼재한 농어촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로 숙박시설(풀빌라)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ~ㅅ)과 수목이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 물놀이시설, 주차장, 주차장 보호 철재난간 등이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 통유리 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
숙박시설로서 1층: 호스텔 및 문화정보교류시설(공공 공간) 등으로 이용중이고, 2,3층: 호스텔 4개호(복측형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설 및 급 ·배수설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ~ㅅ이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 2,3층은 복층형으로 3층은 각 호 내부를 통행서 출입이 가능함.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 물놀이(장)시설, 주차장보호난간, 축대 등 포함, 건축물대장상 위반건축물 등재됨
