나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6302 [1] 부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 6층603호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2026.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '분포고등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

기타철골철근콘크리트구조 기타철골철근콘크리트지붕 지상 12층 건물(에이동) 내 6층 603호로서, (사용승인일:2012.10.31) 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용호동 957-1 :근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 일반도로(2018-01-16)(접합)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 603호는 분할하여 사용중임.(‘호별배치도‘ 참고)

물건 비고

①감정서에 의하면 본건은 분할하여 사용중임.
②최선순위 전세권이 있으나 전세권부저당권자가 해당 전세권은 존속기간 만료 등으로 종료하였다는 주장의 대위에 의한 배당요구신청(2026.9.11.자)을 하였음.
③대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.