나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10048 [1] 울산광역시 울주군 상북면 길천리 산26 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 상북면 길천리 후리경로당 서측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대로 임야 , 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 본건까지 차량접근 가능함.

형태 및 이용상태

부정형의 경사지로 자연림지이며 지상에 다수의 분묘가 소재하고 일부 전, 현황도로임.

인접 도로상태

남서측으로 폭3미터정도의 도로에 접하며 북서측(임도) 및 남측 으로 본건토지를 점유하는 소폭의 현황도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1.지상에 소재하는 대나무 소나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.지상에 다수의 분묘가 소재하고 있는바 이를 감안하여 평가하였으며 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3.위성사진상 인접한 토지상의 건물이 일부 본건에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 경계확인 이 어려우므로 상세는 측량을 요합니다.

공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

물건 비고

다수의 분묘 존재, 연고자 연락처가 기재된 팻말이 있다는 현황조사보고 있음 - 분묘기지권 여부 불분명