나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10014 [1] 충청남도 아산시 배방읍 공수리 843 대지 경매
충청남도 아산시 배방읍 공수리 843 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10014(천안지원 경매4계). 감정가 2,151,616,000원, 최저가 2,151,616,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10014 [1]
소재지
충청남도 아산시 배방읍 공수리 843
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,098㎡ (937.15평)
금액
감정가
2,151,616,000원
최저가
2,151,616,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
215,161,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
2,151,616,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경 · 평가일 2026.01.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘아산공수초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전·답) 및 도로변 상업시설 등이 혼재하는 근교농경지대임.
교통상황
- (기호 1, 2, 6)은 도로에 접하여 차량 진출입 등 용이함. - (기호 3)은 (기호 1)의 진출입을 위한 도로로 이용 중임. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지이나, (기호 6) 등을 이용하여 진출입 가능함. - 본건 북서측 인근에 남동교차로(21번 국도와 39번 국도 교차로) 소재하고, 북측의 인근 간선도로(온천대로 등) 변으로 노선버스정류장 등 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
- 본건 모두 인접도로 또는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 평지임. - (기호 1, 3 ~ 6): 지목은 답이면 현황 휴경지임. - (기호 2): 지목은 대이며, 현황 나지임. - (기호 1, 2)는 사다리 유사형이며, (기호 3)은 과소면적의 삼각형 유사형이며, (기호 4, 5)는 가장형이며, (기호 6)은 부정형임.
인접 도로상태
- (기호 1): 북측으로 대로3류에 접하면 도로관리 상태 양호함. - (기호 2, 6): 동측으로 폭 4~6m 정도의 비포장 도로에 접하며, 동측으로 계획도로(소로 1류)에 접함. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - (기호 1, 3)은 추가로 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - (기호 1) 지상에 비교적 이동이 용이한 것으로 보이는 컨테이너(8.5*2.5m)가 소재함(평가에서 제외함). - (기호 1)은 건축허가 등을 득하였던 토지였던 것으로 탐문조사됨. 현재 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr/)에서 건축허가 사항이 조회되지 않아, 건축허가 등이 없는 상태로 평가함. 현재 건축허가 여부 및 추후 건축가능진행 여부 등은 재확인을 요하는 사항임.
