나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15023 [1] 충청남도 보령시 청라면 황룡리 928-9 전 경매
충청남도 보령시 청라면 황룡리 928-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15023(홍성지원 경매3계). 감정가 6,773,780원, 최저가 6,773,780원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 보령시 청라면 옥계리 소재 "옥계초등학교" 남동측 근거리(기호1,2), 보령시 주포면 관산리 소재 "보령주포농공단지" 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,2): 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 통과하 고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 공히 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 경계구분없이 일단의 형태로 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 공히 지적상 맹지이나, 인접필지에 개설된 비포장농로를 통해 출입가능함. 기호(3): 인접 국유지에 개설되어 있는 포장된 교량을 통해 농기계의 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구 <폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2022-06-30)(봉당천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적개황도 및 사진용지&quot;와 같이 기호(1) 지상에 제시외분묘2기, 기호(2) 지상에 제시외분묘1기, 경계구분없이 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
기호(1,2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 일부 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 지분매각임(공유자우선매수는 1회에 한함)
- 소유자 미상의 제시외 수목(자두나무, 감나무 및 측백나무 등 약 50주) 매각 대상에서 제외
- 목록 1에 분묘 2기, 2에 분묘 1기 각 소재
- 1회 최저매각가격은 제시외 분묘, 제시외 수목 소재로 인한 제한 감안한 가격임
- 목록 2 소재 비닐하우스 매각대상에서 제외
- 지적도상 '맹지'이나, 인접필지에 개설된 비포장농로를 통해 출입가능
- 공부상 '전'이나 일부 '묘지'로 이용
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
