나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12981 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12981(천안지원 경매2계). 감정가 458,263,000원, 최저가 458,263,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12981 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2
용도토지
매각기일2026.09.21
관할법원천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)임업용산지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 산151-2 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적39,773㎡ (12,031.33평)

금액

감정가458,263,000원
최저가458,263,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금45,826,300원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 458,263,000원

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 소재 23번국도상의 '원덕교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 간선도로 주변지대 로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
-기호(1) : 대체로 사다리형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. -기호(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2)토지 공히 동측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1,2)토지는 공히 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(광덕면20(관리형)), 가축사육 제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
-본건 토지상에 소재하는 참나무 등의 활잡목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 토지에는 분묘 등이 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으나, 광평수의 토지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. (과거 위성사진상의 기호(1)토지 분묘1기는 현장확인 결과, 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으니 참고바람 / 별지 '사진용지' 참조)
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서, 현황조사서 참조)