나이스옥션 법원경매 대전 2026타경14 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 636-3 대지 경매

대전광역시 유성구 봉명동 636-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경14(대전지방법원 경매11계). 감정가 4,054,403,200원, 최저가 2,838,082,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 14 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 636-3
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)특수도로(보행자전용도로), 중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	481.20㎡ (145.56평)

금액

감정가	4,054,403,200원
최저가	2,838,082,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	283,808,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.10	4,054,403,200원	유찰
2차	2026.10.15	2,838,082,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2026.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 대전광역시 유성구 봉명동, 계룡스파텔 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 온천장 등 위락시설, 주상복합아파트, 편의시설 등 상업용부동산으로 형성되었으며 상업용 토지로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 유성온천역등이 소재하며 상업용 부동산으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업나지(파이프조 천막지붕 주차장 가림막등의 용도로 탐문되는 구조물소재)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로 등의 포장도로에 접하며 도 로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 대로3류( 25m~30m )(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 철파이프조 천막지붕 주차장 가림막 2동 및 철파이프조 오토도어1식, 철파이프조 도어1식 등의 제시외 구조물이 소재하여 개략적으로 사정하여 평 가하였는바 본건 진행시 구조, 기능, 이용구조, 소유이용관계 등에 대해 별도확인 바람.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건의 지적및 경계, 지상 구조물 등은 지적도등본, 개략적인 측정, 탐문 조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

물건 비고

제시외 시설물(주차장 가설물) 포함 매각.