나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600062 [1] 대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호 아파트 경매

대전광역시 서구 대덕대로 150 큰마을아파트, 117동 4층407호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600062(대전지방법원 경매5계). 감정가 385,000,000원, 최저가 385,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 600062 [1]
소재지대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호
도로명주소대전광역시 서구 대덕대로 150 큰마을아파트, 117동 4층407호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)보행자전용도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제3종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.95㎡ (12.99평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가385,000,000원
최저가385,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 385,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지후감정 · 평가일 2026.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 '대전둔원중학교' 북측 인근에 위치하는 '큰마을아파트' 제117동 제4층 제407호로 주위는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 대전지하철(탄방역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물중 제4층 제407호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 대로에 북동측 및 남동측으로 소로에, 남서측으로 세로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
1418번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01) 1458-1번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.