나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50009 [1] 경기도 성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호 다세대주택 경매

경기도 성남시 중원구 은이로 27-6 은성빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50009(성남지원 경매4계). 감정가 130,000,000원, 최저가 130,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50009 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호
도로명주소경기도 성남시 중원구 은이로 27-6 은성빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역
경기도 성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.58㎡ (3.20평)
건물면적38.72㎡ (11.71평)

금액

감정가130,000,000원
최저가130,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 130,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2026.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택, 지하층 1호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 무난 한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 지하층 1호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025. 8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025 .10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.09.20일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카임 50748)으로 2024.09.23일자 주택임차권(임차보증금 금80,000,000원중 반환 되지않은 임차보 금 76,000,000원)이 등재되어 있음.

물건 비고

서울보증보험 주식회사로부터 2026. 4. 22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨