나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59712 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 247-1 102동 2층201호 다세대주택 경매
경기도 화성시 남양읍 남양리 247-1 102동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경59712(수원지방법원 경매7계). 감정가 183,000,000원, 최저가 183,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 59712 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 247-1 102동 2층201호
도로명주소
경기도 화성시 남양읍 남양리 247-1 102동 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.11.11
관할법원
수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
105.69㎡ (31.97평)
건물면적
59.36㎡ (17.95평)
금액
감정가
183,000,000원
최저가
183,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,300,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
183,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌치장, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호 임.
이용상태
다세대주택으로( 후첨, '내부구조도' 참조) 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
신청채권자로부터 2026.6.1.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
