나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500307 [1] 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층301호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 검암로2번길 41-5 남두블루밍, 에이동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500307(인천지방법원 경매19계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500307 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층301호
도로명주소인천광역시 서구 검암로2번길 41-5 남두블루밍, 에이동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, (저촉)역사문화환경보존지역
인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.61㎡ (12.28평)
건물면적52.90㎡ (16.00평)

금액

감정가158,000,000원
최저가77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,742,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 158,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 110,600,000원 유찰
3차 2026.07.03 77,420,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 다솔감정 · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2011.07.11) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지를 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26 ~ 2026.8.25))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.