나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581296 [1] 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 10층1004호 오피스텔 경매

매각기일: 2026-03-13

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581296 [1] 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 10층1004호 오피스텔 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매27계 2024타경581296 | 소재지: 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 10층1004호 (부평동,엠타워식스) | 감정가: 231,000,000원 | 최저가: 161,700,000원 | 용도: 오피스텔

1. 인천지방법원 2024타경581296 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경581296 (1)

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 10층1004호

용도: 오피스텔

감정가: 231,000,000원

토지면적: 9.11㎡ (약 2.76평)

토지지분: 9.11㎡ (약 2.76평)

건물면적: 71.38㎡ (약 21.59평)

건물지분: 71.38㎡ (약 21.59평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있어 주거 및 상업 기능이 복합된 지역입니다. 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산강제경매로 진행 중입니다. 채권자는 주OOOOOOO입니다. 경매 절차상 권리관계는 법원 매각물건명세서 등을 통해 더욱 상세히 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

본 건이 위치한 지역은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 복합 상권입니다. 또한, 건물 자체는 업무시설 및 제1종 근린생활시설로 이용 중인 것으로 파악됩니다. 인근에 버스정류장이 있어 유동인구 확보에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

본 건은 현재 오피스텔로 이용 중이며, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비 등이 갖추어져 있습니다. 건물은 철근콘크리트 구조로, 15층 건물 중 10층에 위치하고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계는 현재 미상으로, 인수되는 임차인이 있는지 여부 등에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 또한, 본 물건은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한 지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등에 해당되어 향후 건축 및 개발 행위에 제한이 있을 수 있습니다. 주변 시설 검색 결과, 특정 혐오시설에 대한 정보는 직접적으로 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 부평동에 위치한 오피스텔로, 교통 및 생활 편의시설 접근성이 양호한 편입니다. 복합 상권에 속해 있으며, 건물 자체의 기본 설비는 잘 갖추어져 있습니다. 다만, 임대차 관계 확인 및 토지 이용 계획 상의 제한 사항들을 면밀히 검토해야 할 필요가 있습니다.

1.8. 투자 포인트

* 부흥오거리 인근 역세권 입지 (도보 거리 버스정류장 인접)

* 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 활발한 지역 상권

* 기본적인 생활 편의 설비 완비

* 향후 시세 상승 잠재력 보유 (인근 개발 계획 등에 따라 변동 가능)

법원 정보

인천지방법원 경매27계