나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580651 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 468-8 한울빛타운 601호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580651(인천지방법원 경매27계). 감정가 235,000,000원, 최저가 80,605,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580651 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 468-8 한울빛타운 601호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 6, 601호 (도화동,한울빛타운)
용도다세대주택
건물명한울빛타운
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 468-8 한울빛타운 601호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.63㎡ (8.06평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가235,000,000원
최저가80,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,060,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 235,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 164,500,000원 유찰
3차 2026.04.15 115,150,000원 유찰
4차 2026.05.18 80,605,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.09)
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 복합용도건물 "한울빛타운" 내 제601호(다세대주택)로서 인근은 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
북측인근에 경인고속국도 "도화I.C" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 6층 복합용도건물 내 제601호(다세대주택)로서

외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.