나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582510 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 2층202호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추로 50, 2층202호 (숭의동,아르누보) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582510(인천지방법원 경매27계). 감정가 225,000,000원, 최저가 77,175,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582510 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 2층202호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추로 50, 2층202호 (숭의동,아르누보)
용도오피스텔
건물명아르누보
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.68㎡ (3.53평)
건물면적71.85㎡ (21.73평)

금액

감정가225,000,000원
최저가77,175,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,717,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 225,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 157,500,000원 유찰
3차 2026.04.15 110,250,000원 유찰
4차 2026.05.18 77,175,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.29)
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 주상용부동산, 업무시설, 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 도원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내
제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.11.06)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.