나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581883 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581883(인천지방법원 경매27계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581883 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO
용도오피스텔
건물명대준 블루온
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.57㎡ (3.20평)
건물면적65.08㎡ (19.69평)

금액

감정가209,000,000원
최저가102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,241,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 209,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 146,300,000원 유찰
3차 2026.04.15 102,410,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 서측인근의 "대준 블루온" 13층 1307호로서 주위는 오피스텔, 주거용 및 상업용부동산 등이 혼재하는 로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남측으로 광대로(인주대로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 13층 1307호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.08.24.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형토지로서 19층 업무시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로, 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권등기"가 되어 있는 바 참조 요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.