나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584325 [1] 인천광역시 부평구 부평동 521-7 서린레이크 2층203호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 장제로101번길 21, 2층203호 (부평동,서린레이크) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584325(인천지방법원 경매27계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 584325 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 521-7 서린레이크 2층203호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로101번길 21, 2층203호 (부평동,서린레이크)
용도	도시형생활주택
건물명	서린레이크
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

인천광역시 부평구 부평동 521-7 서린레이크 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.87㎡ (3.29평)
건물면적	49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가	179,000,000원
최저가	125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,530,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	179,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	125,300,000원	변경
신건	2026.04.15	179,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	125,300,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.26)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역
(지하철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통
사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내
제2층 제203호로서,

외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 : 금171,000,000원
범 위 : 2층 203호 49.93㎡ 전부
임대차계약일자 : 2020년11월8일
주민등록일자 : 2020년12월18일
점유개시일자 : 2020년12월18일
확정일자 : 2020년11월18일
임차권자 : 김**

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)