나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500454 [1] 인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 5층 501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 장제로52번길 31, 5층 501호 (부평동,서린레이크) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500454(인천지방법원 경매27계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500454 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 5층 501호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로52번길 31, 5층 501호 (부평동,서린레이크)
용도도시형생활주택
건물명서린레이크
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 5층 501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.39㎡ (2.84평)
건물면적49.68㎡ (15.03평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 201,000,000원 유찰
신건 2026.03.13 201,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 140,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 98,490,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "부평역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 "공동주택(도시형생활주택)"으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)