나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501228 [1] 인천광역시 동구 송현동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501228(인천지방법원 경매27계). 감정가 86,000,000원, 최저가 42,140,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501228 [1]
소재지	인천광역시 동구 송현동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	동인천역코아루시티
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역

인천광역시 동구 송현동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.45㎡ (1.04평)
건물면적	22.92㎡ (6.93평)

금액

감정가	86,000,000원
최저가	42,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,214,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	86,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	60,200,000원	유찰
3차	2026.04.15	42,140,000원	매각
3차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "동인천역" 북동측 인근에 위치하며,주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층중 13층 1317호로서
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등
천정 : 텍스 마감 등
창호 : 샷시 복층유리 등임.
이용상태: 오피스텔임
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 주상복합건물부지로 인접도로 및 토지와 등고함.
인접 도로상태등: 본건의 남동측 및 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀얼제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.