나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503408 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OO OOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503408(인천지방법원 경매27계). 감정가 282,000,000원, 최저가 138,180,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503408 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명비에스뷰
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.32㎡ (3.73평)
건물면적75.62㎡ (22.88평)

금액

감정가282,000,000원
최저가138,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,818,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 282,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 197,400,000원 유찰
3차 2026.04.15 138,180,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""독정이삼거리"" 서측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2016. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건
공동주택 건물 내 2층 202호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.