나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13274 [2] 경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층202호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층202호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13274(수원지방법원 경매17계). 감정가 183,000,000원, 최저가 62,769,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 13274 [2]
소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층202호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층202호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.32㎡ (6.45평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가183,000,000원
최저가62,769,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,553,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 183,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 128,100,000원 유찰
3차 2026.04.13 89,670,000원 유찰
4차 2026.05.18 62,769,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.06 - 미납
4차 2026.08.05 62,769,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.01.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재‘우만2동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하는 구분건물 14세대로, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호외 13개호로서,
외벽 : 외장석붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(도시형 생활주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임,
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%