나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52402 [1] 경기도 화성시 송산면 삼존리 397-1 1동 근린시설 경매
경기도 화성시 송산면 삼존서길97번길 53-31 (1동) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52402(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,168,242,900원, 최저가 817,770,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52402 [1]
소재지
경기도 화성시 송산면 삼존리 397-1 1동
도로명주소
경기도 화성시 송산면 삼존서길97번길 53-31 (1동)
용도
근린시설
건물명
1동
매각기일
2026.08.05
관할법원
수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,115㎡ (337.29평)
건물면적
687.84㎡ (208.07평)
금액
감정가
1,168,242,900원
최저가
817,770,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
81,777,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.30
1,168,242,900원
유찰
2차
2026.03.11
817,770,000원
변경
2차
2026.08.05
817,770,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하임C&A · 평가일 2025.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 ""삼존2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 500m 이내에 버스정류장 등이 소재하나 제반 대중교통의 사정은 전반적으로 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 2~3: 인근토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 삼각형 상업용 건부지임.
일련번호 3: 인근토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황도로임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 등임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1 은 애견호텔 건물임. 한동안 출입이 없었던 것으로 출입문이 폐쇄되어 있음.
3. 목록 1 의 '공장 및 광업재단 저당법 제6조'에 의한 기계기구 목록의 확인을 위하여 집행관 원조를 받아 확인하였으나, 상기 기계기구는 현장에 존재하지 않아 소재불명으로 감정평가 제외함.
4. 목록 4 는 지분경매임.
