나이스옥션 법원경매 수원 2024타경104160 [1] 경기도 수원시 팔달구 매향동 126-7 지석빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "삼일고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 501호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 등으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ①(매향동 126-7), ⑤(매향동 156-3)은 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(매향중학교), 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)이고,
기호 ②(매향동 127-13), ③(매향동 127-21), ④(매향동 127-23)은 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(매향중학교), 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.