나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106750 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106750(마산지원 경매2계). 감정가 1,328,184,000원, 최저가 650,810,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재‘광암마을복지회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 중로3류와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건은 최초 건축허가 (2014-건축허가과-신축허가-128, 2014.11.18)를 득한 토지였으나, 장기 미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 마산합포구청 건축허가과에서 조사되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 제시외수목이 식재되어 있으나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
52%
432,704,750원
최근 6개월
8건
45%
233,249,240원
최근 12개월
18건
44%
186,500,884원
물건 비고
창원시 마산합포구로부터 건축허가(2014-건축허가과-신축허가-128,2014.11.18.)를 득한 토지였으나, 장기미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 조사되는 바 이에 관해 경매입찰시 재확인 해야함. 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재, 어구(부표) 등이 소재함(매각대상 아님).
