나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20211 [1] 경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1 대지 경매
경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20211(마산지원 경매2계). 감정가 66,286,000원, 최저가 11,141,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20211 [1]
소재지
경상남도 함안군 산인면 운곡리 302-1
용도
대지
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
262㎡ (79.26평)
금액
감정가
66,286,000원
최저가
11,141,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,114,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
66,286,000원
유찰
2차
2026.03.12
46,400,000원
유찰
3차
2026.04.16
32,480,000원
유찰
4차
2026.05.21
22,736,000원
유찰
5차
2026.06.25
15,915,000원
유찰
6차
2026.07.30
11,141,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 ""운곡마을회관"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는
주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리에 가까운 토지로서, 지반은 평탄하며 ""주거용건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5m 및 동측으로 노폭 약 3m의 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2022-02-24)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
ㄱ) 목조 및 블록조 판넬지붕 단층(주택) : 약 49.0㎡
ㄴ) 목조 및 블록조 강판지붕 단층(가추) : 약 21.0㎡
ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 및 변소) : 약 23.4㎡
ㄹ) 목조 강판지붕 단층(부엌 및 창고) : 약 6.0㎡
ㅁ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 2.5㎡ 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
12,713,500원
최근 6개월
9건
44%
29,245,532원
최근 12개월
17건
40%
60,590,164원
물건 비고
토지만 매각[제시외 건물 매각제외, 제시외 건물에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(창원지방법원 마산지원 2020가단3201) 있음].
