나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20353 [2] 경상남도 함안군 여항면 주서리 1090 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 ""대촌마을회관"" 서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 2 토지는 동측하향 완경사 토지로서, 휴경지 상태이며, 일련번호 3은 동측하향
완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

1) 일련번호 1, 2
동측으로 로폭 약 5m내외의 비포장도로와 접합니다.

2) 일련번호 3
맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1, 2
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

2) 일련번호 3
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 3 토지 북측에 집수정 3식이 소재하며, 소유자 미상으로 감정평가외 하였습니다.

공부와의 차이

일련번호 1,2 토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 득하여 벌목
된 휴경지 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1~3 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 토
지에 포함하여 평가하였습니다.

2) 일련번호 1~3 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등
육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 ‘과수원’ 이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 득하여 벌목된 토지이며, 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었음. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.