나이스옥션 법원경매 대구 2025타경677 [2] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 근린시설 경매

경상북도 칠곡군 석적읍 북중리2길 7 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경677(대구지방법원 경매6계). 감정가 339,612,800원, 최저가 116,487,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 677 [2]
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5
도로명주소	경상북도 칠곡군 석적읍 북중리2길 7
용도	근린시설
매각기일	2026.05.22
관할법원	대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

면적

토지면적	247.40㎡ (74.84평)
건물면적	186.88㎡ (56.53평)

금액

감정가	339,612,800원
최저가	116,487,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,648,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	339,612,800원	유찰
2차	2026.03.19	237,729,000원	유찰
3차	2026.04.20	166,410,000원	유찰
4차	2026.05.22	116,487,000원	매각
4차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 대승 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 &quot;3공단부영아파트&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.
위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 &quot;들안길초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, &apos;상업용 건부지&apos;로 이용 중입 니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, &apos;상업용 건부지&apos;로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물이 소재합니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: ─
공부와의 차이: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
건물의 구조: 가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
이용상태: 가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.
이용상태: 가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물이 소재합니다.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 건물 지붕은 공부상 &apos;슬라브지붕&apos;이나 실제 일부 &apos;판넬지붕&apos;입니다.
공부와의 차이: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	58%	1,902,489,000원
최근 6개월	14건	53%	1,192,525,864원
최근 12개월	44건	55%	822,266,625원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함