나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501372 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501372(인천지방법원 경매20계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501372 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	엔에스파크
매각기일	2026.04.14
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.23㎡ (3.40평)
건물면적	72.58㎡ (21.96평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,633,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	217,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	151,900,000원	유찰
3차	2026.04.14	106,330,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.08)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""미추홀구 보건소"" 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2012. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건
아파트 및 오피스텔 건물 내의 3층 301호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 및 오피스텔 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원