나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501174 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501174(인천지방법원 경매20계). 감정가 254,000,000원, 최저가 124,460,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501174 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명탑클래시아
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.41㎡ (3.45평)
건물면적84.23㎡ (25.48평)

금액

감정가254,000,000원
최저가124,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,446,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 254,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 177,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 124,460,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.21)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 6층 602호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 35미터, 서측으로 약 6미터, 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원