나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501662 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1304호 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1304호 (숭의동,샤인힐) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501662(인천지방법원 경매20계). 감정가 224,000,000원, 최저가 76,832,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '숭의역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 '독배로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 건물 출입구에 별첨 '사진용지'와 같이 '전기요금 납부 협조 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 본 건 현관에 여러 개의 '도시가스 검침안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
