나이스옥션 법원경매 인천 2025타경504456 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOO OOO OO OOOO OOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504456(인천지방법원 경매20계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504456 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OO OOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOO OOO OO OOOO OOOOOOO OOOOO
용도	오피스텔
건물명	영화 블렌하임
매각기일	2026.03.12
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.03㎡ (2.73평)
건물면적	46.63㎡ (14.11평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	168,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	117,600,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.03.27)
2차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층중 6층 612호로
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 주상복합건물 부지로 대체로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	70%	157,316,562원
최근 6개월	77건	69%	153,690,284원
최근 12개월	145건	67%	138,625,422원