나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500157 [1] 인천광역시 부평구 부개동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500157(인천지방법원 경매20계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500157 [1]
소재지인천광역시 부평구 부개동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명화이트빌라
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부개동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.69㎡ (7.77평)
건물면적44.88㎡ (13.58평)

금액

감정가114,000,000원
최저가55,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,586,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 114,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 79,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 55,860,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.08)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 다세대주택이 주류를 이루는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2001.02.17)
외벽: 인조석 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: (1)금99,000,000원
(2)금103,000,000원
-점유개시일: 2019.12.13
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원