나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503705 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503705(인천지방법원 경매20계). 감정가 251,000,000원, 최저가 122,990,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503705 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대준블루인
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.71㎡ (3.54평)
건물면적74.45㎡ (22.52평)

금액

감정가251,000,000원
최저가122,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,299,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 251,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 175,700,000원 유찰
3차 2026.04.14 122,990,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.12)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2019.09.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 타워 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 ""업무시설 및 공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원