나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503309 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 568-47 미소가 OO OOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503309(인천지방법원 경매20계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503309 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 568-47 미소가 OO OOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
미소가
매각기일
2026.04.14
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
23.39㎡ (7.07평)
건물면적
49.62㎡ (15.01평)
금액
감정가
163,000,000원
최저가
79,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,987,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
163,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
114,100,000원
유찰
3차
2026.04.14
79,870,000원
매각
3차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.11)
3차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.01.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 숭의역 남동측 인근에 위치하는 미소가 4층 401호
로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어 있음.
2023카임13672(2023.08.14) 임차보증금 금170,000,000원.
(확정일자 2021.06.22., 임차권자 엄기* 931127-*******)
