나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30086 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층 721호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 7층 721호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30086(광주지방법원 경매12계). 감정가 231,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30086 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층 721호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 7층 721호
용도오피스텔
매각기일2026.11.13
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층 721호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가231,000,000원
최저가231,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 231,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 , 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 건물 내 제7층 제721호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.