나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30089 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층 1514호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 15층 1514호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30089(광주지방법원 경매4계). 감정가 221,000,000원, 최저가 123,760,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30089 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층 1514호
도로명주소광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 15층 1514호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층 1514호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가221,000,000원
최저가123,760,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,376,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 221,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 154,700,000원 유찰
3차 2026.08.11 123,760,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 광주역한국아델리움 15층 1514호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 15층 1514호(복도식, 동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 건부지는 북측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임