전라남도 구례군 문척면 월전리 607-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경9(순천지원 경매8계). 감정가 287,282,370원, 최저가 201,098,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 9 [1]
소재지
전라남도 구례군 문척면 월전리 607-1
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
8,537.90㎡ (2,582.71평)
금액
감정가
287,282,370원
최저가
201,098,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,109,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.15
287,282,370원
유찰
2차
2026.08.03
201,098,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진남감정 · 평가일 2026.01.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 문척면 월전리 소재 ‘문척면행복센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근 지방도변에 버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1∼6) 공히 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 상당부분은 잡목 및 대나무 등이 자생중이고, 일부 지상에는 감나무 위주의 과수목이 식재되어 있음.
일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 일련번호 3)~6)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축 종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 감나무 위주의 과수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 식재되어 있는 과수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되,‘토지 감정평가명세표’상의 비고란에 토지가격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 여타 경제적가치가 경미한 임목은 거래관행 등을 감안 하여 토지가격에 포함평가하였음.
