전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30(전주지방법원 경매1계). 감정가 478,484,000원, 최저가 334,939,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,961㎡ (593.20평)
금액
감정가
478,484,000원
최저가
334,939,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
33,493,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
478,484,000원
유찰
2차
2026.10.12
334,939,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예연 · 평가일 2026.01.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재‘옥성골든카운티 아파트’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 본건 북측으로 21번 국도로 진출입 가능한 중인교차로가 소재하며, 북측 인근으로 712번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 5M정도의 포장도로에 접하며, 본건 서측으로 폭 약 6M정도의 도로가 개설되어 있으나 본건 및 도로 사이에 '중인동 760-2'번지가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
뽕나무 등 제시외 수목이 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바 본건 토지에 포함하여 평가하였고, 지상에 사진용지와 같이 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였음.
공부와의 차이
공부상 &apos;답&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 서측 상공으로 송전선로가 통과함.
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
1.지상에 154KV 송전선로가 통과하는 바, 이를 고려하여 감정평가함
1.대체로 부정형의 평지로 현황 '전' 상태임
1.지상에 뽕나무 등 수목이 소재하나 경제적가치가 낮다고 판단되어 본건 토지에 포함하여 감정평가함
1.지상에 파이프 및 철근조 나일론 그물지붕 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 매각 제외함
