나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30072 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층421호 오피스텔 경매
전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 4층421호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30072(광주지방법원 경매11계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30072 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층421호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 4층421호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2026.09.29 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 7.35㎡ (2.22평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.08㎡ (14.85평) |
금액
| 감정가 | 211,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 147,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 14,770,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.18 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.29 | 147,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.01.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건물 중, 광주역한국아델리움 제4층 제421호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 이용상태
- 기호1-(가)는 오피스텔로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(스프링클러 및 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 3차로, 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
물건 비고
오피스텔임
AI 물건분석
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