나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102335 [1] 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 근린상가 경매

부산광역시 서구 보동길 360 한주 아라미르, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102335(부산서부지원 경매2계). 감정가 45,000,000원, 최저가 31,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102335 [1]
소재지부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호
도로명주소부산광역시 서구 보동길 360 한주 아라미르, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, (저촉)고도지구
부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.84㎡ (3.58평)
건물면적18.44㎡ (5.58평)

금액

감정가45,000,000원
최저가31,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 45,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 31,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2026.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한주 아라미르 1층 101호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2016.8.17) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단식 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.22)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

-집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임