나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10029 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 24-1 대지 경매

부산광역시 동래구 명륜동 24-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10029(부산지방법원 경매2계). 감정가 1,111,540,000원, 최저가 1,111,540,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10029 [1]
소재지	부산광역시 동래구 명륜동 24-1
용도	대지
매각기일	2026.11.06
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)공공공지

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	1,111,540,000원
최저가	1,111,540,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	111,154,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	1,111,540,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2026.01.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 &apos;동해중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 아파트 단지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 &apos;온천장역&apos; 및 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서 주거나지 및 일부 현황 계단도로임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 2미터의 현황 계단도로(본건 일부 포함)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 가. 본건 일부(약 15㎡) 계단도로 소재하여 이를 감안하여 감정평가 하였음. 나. 본건 지상에 소재하는 자생하는 잡목은 경제적 가치가 없다고 판단하였음.

물건 비고

본건 토지는 나대지 상태이며, 일부(15㎡) 계단도로 소재를 감안한 가격임.
지상에 소재하는 잡목은 경제적 가치가 없다고 판단함.