나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31543 [1] 경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2 임야 경매

경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31543(진주지원 경매5계). 감정가 502,393,000원, 최저가 502,393,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31543 [1]
소재지	경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2
용도	임야
매각기일	2026.11.09
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	3,280㎡ (992.20평)

금액

감정가	502,393,000원
최저가	502,393,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,239,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	502,393,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 &quot;방화마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장 및 공업용나지 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 &quot;잡종지&quot;임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 &quot;전&quot;임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 동측으로 왕복4차선 포장도로(국도33호선)에 접하고 있음. 기호(3) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(1),(2)의 공부상 지목은 &quot;임야,전&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)토지는 2018년 산지전용 허가를 득하였으나 2021년 만료된 것으로 탐문조사됨.

물건 비고

-목록[1] 토지 2018년 산지전용 허가를 득하였으나, 2021년 만료된 것으로 탐문 조사되었으므로 주무관서(산청군청)에 확인 요함.
-목록[1.2] 토지에 건축물 신축신고가 되어있는바, 감정서 참고 및 주무관서에 확인요함.
-목록[1,2] 토지 일부 ‘접도구역’인바, 공법상 제한받은 정도를 감안하여 평가함.
-목록[2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).