나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10019 [1] 경상남도 고성군 고성읍 동외리 524-2 전 경매
경상남도 고성군 고성읍 동외리 524-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10019(통영지원 경매8계). 감정가 274,066,000원, 최저가 191,846,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10019 [1]
소재지
경상남도 고성군 고성읍 동외리 524-2
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
966㎡ (292.22평)
금액
감정가
274,066,000원
최저가
191,846,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,184,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
274,066,000원
유찰
2차
2026.10.12
191,846,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2026.01.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경상남도 고성교육지원청" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시럴, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ① 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 등"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ② 토지: 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 ② 토지를 통해 차량 접근 가능합니다. ○ 기호 ② 토지: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 ② 토지는 공부상 지목 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건은 기호 ② 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 ② 지상에 소재하는 대나무, 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
