경상남도 창녕군 창녕읍 명덕못길 21-6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2434(밀양지원 경매2계). 감정가 133,875,500원, 최저가 133,875,500원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2434 [1]
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 325-2
도로명주소
경상남도 창녕군 창녕읍 명덕못길 21-6
용도
건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
311㎡ (94.08평)
건물면적
29.75㎡ (9.00평)
금액
감정가
133,875,500원
최저가
133,875,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
13,387,550원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
133,875,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2026.01.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 '명덕초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
소형 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
3필지 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-11-10)(창녕 사직단) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-11-10)(창녕 사직단) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
&apos;토지·건물 감정평가명세표&apos; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(블록) 시멘트기와 및 세와지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
&apos;토지·건물 감정평가명세표&apos;참조.
공부와의 차이
기호1 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 기호1 건물은 일부 소면적이 국유지인 교리 1073-65에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-6,3-1,4-1) 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1,2] 일부 소면적을 타인이 점유하고 있는 것으로 보임(감정평가서 참조). 제시외 건물(2-1,2-2) 각 일부는 타 토지상에 소재함(감정평가서 참조). [목록1] 건물은 일부 소면적이 국유지인 교리 1073-65에 소재함(감정평가서 참조).
